天天要闻:“三无”人员新购第二套（含第二套）以上征税

　　原标题：“三无”人员新购第二套（含第二套）以上征税

　　来源：重庆商报

　　 近日，重庆市政府出台《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》（以下简称《决定》），自公布之日起施行。

　　 《决定》将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。

　　同时将纳税期限由每年的10月1日至31日调整为每年的10月1日至12月31日，并调整了相关部门和区域名称。

　　 据了解，2017年1月14日至今年9月19日，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房仍为个人住房房产税征收对象，自《决定》发布之日起，该部分征收对象纳税义务终止；在此期间新购的第二套（含第二套）以上的普通住房自《决定》发布之日起仍是征收对象。

　　 比如：重庆市同时无户籍、无企业、无工作的王某，2017年3月20日在重庆两江新区新购普通住房一套A，2019年10月20日办理不动产权证，A住房是王某在重庆持有的首套普通住房。

　　王某需缴纳A住房2019年11月至2023年9月的个人住房房产税，自2023年10月起不再缴纳个人住房房产税。

　　 王某另持有第二套普通住房B，于2019年10月20日在重庆江北区新购，2021年7月20日办理不动产权证。

　　B住房自《决定》发布之日起仍是征收对象，王某需从2021年8月起按年缴纳持有B住房的个人住房房产税。

　　 易居研究院研究总监严跃进认为，此次重庆政策最为核心的一个内容是，将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。

　　现在首套房不再征收，只对第二套住房进行征收。

　　说明对于首套房的认购落实了宽松的政策导向。

　　由于目前住宅楼的房产税政策，只有重庆和上海在征收。

　　所以重庆政策代表了房产税领域的优化导向。

　　这是各地认房不认贷、限购取消后第三类比较重要的政策调整，有很强的信号意义。

　　认房不认贷政策属于金融政策、限购取消属于行政政策，而此次房产税政策则属于财税政策。

　　至此，各地政策宽松三把斧已经齐全，覆盖到了金融、行政和财税，充分体现了政策放松的涉及面较广。

　　总体上目前各类政策，都是朝着降低购房成本、鼓励购房需求积极释放的方向推进的。

　　 据华龙网、北青报

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